办公楼宇及商铺租赁管理系统

A． 产品概述

本系统以合同、财务管理为核心，科学地管理和协调企业和商户的各种资源，使其高效的运营，并使企业更好地协作、沟通，提高工作效率，降低成本，创造效益。系统在Internet/Intranet平台上成功地集成了人事管理、租赁单元管理、商户管理、合同管理、财务管理、系统设置等子系统，主要对企业租赁业务、财务、客户关系等各个管理环节生产的数据进行加工处理，加工后的数据用于生成各类业务报表和分析图表，以便决策层及管理层能从不同角度、不同层面了解和掌握业务经营情况，减少了决策的盲目性，同时，积累的数据可以反过来指导和监控管理层及操作层的业务活动。本系统很好地实现了各子系统间数据共享互通，避免了“信息孤岛”的出现，既保证了数据处理的效率，又保证了数据的准确性一致性。在具体的系统实现中，系统采用B/S架构、java开发环境、Hibernate数据库访问技术和SQL数据库技术，整个开发过程充分运用了软件复用技术和面向对象的软构件技术。

本产品主要具体包括以下功能：

1. 人事管理：包括组织机构、岗位体系、员工管理；

2. 租赁单元管理：包括载体设置、租赁单元类别、租赁单元；

3. 商户管理：包括商户经营类型、商户管理；

4. 合同管理：这是整个系统的核心功能之一，主要包括：合同模板、合同管理（合同转租、合同续租、合同变更、合同终止、合同中止），以及合同审批流程的管理；

5. 财务管理：这是整个系统的核心功能之一，主要包括：收费类型、退费类型、费用模板、应收租金、应收押金、收费管理、退费管理、综合查询；

6. 系统设置：包括：权限设置、菜单管理、合同流程设置、财务流程设置、参数设置；

B． 现主要运行版本及运行环境与基本配置要求

运行环境配置表

C． 产品功能模块图

D.   产品主业务流程图

E.    产品安装说明

1. 机器运行平台：Windows或者Linux；
2. 安装jdk1.5；
3. 安装数据库Mysql5；
4. 安装Tomcat6.0服务；
5. 部署程序；
6. 系统升级，远程更新；